De Boer & Partners | Woning | Energiezui... | 7883759

Rijwoning met 3 slaapkamers, diepe stadstuin en tal van uitgevoerde verbeteringen. Rustig gelegen nabij het centrum van Turnhout én op wandel- en fietsafstand van alle voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer! De woning werd op technisch vlak grondig aangepakt met onder meer een vernieuwd geïsoleerd dak, nieuw buitenschrijnwerk, geïsoleerde achtergevel, vernieuwde leidingen en een nieuwe condensatieketel. Goedgekeurde elektrische installatie en gunstige EPC-score van 114 kWh/m²/jaar (label B).

Indeling: Via de inkomhal krijgt u toegang tot de leefruimte, die is opgedeeld in een gezellige eetkamer en een zithoek. Achteraan bevindt zich de aparte keuken, uitgerust met een inductievuur met dampkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Er is bovendien ruimte voorzien voor een gezellige ontbijthoek.

Aansluitend bevindt zich achteraan de woning de badkamer, ingericht met een lavabo, toilet en ligbad.

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.

Een absolute troef is de volledig omheinde stadstuin met westelijke oriëntatie. Hier geniet u van een aangename buitenruimte met voldoende privacy. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien nog een praktische tuinberging.

Doorheen de jaren werden reeds belangrijke structurele en energetische verbeteringen uitgevoerd. Zo werden onder andere het hellend dak en de isolatie vernieuwd, werd het buitenschrijnwerk vervangen, kreeg de achtergevel een isolerende buitenafwerking en werden de riolering en sanitaire leidingen vernieuwd. Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en goedgekeurd. Daarnaast werd de vloer geïsoleerd en voorzien van een onderhoudsvriendelijke gepolierde betonvloer.

Huurovereenkomst:
Beschikbaar mits inachtneming van de lopende huurovereenkomst. Deze is van start gegaan op 01/06/2024 met een duur van negen jaar. Voor eigen gebruik kan dit te allen tijde worden opgezegd mits het respecteren van een opzegperiode van 6 maanden.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging nabij het centrum van Turnhout
- Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
- 3 slaapkamers
- Volledig omheinde stadstuin met westelijke oriëntatie
- Vernieuwd geïsoleerd hellend dak
- Nieuw buitenschrijnwerk
- Geïsoleerde achtergevel met nieuwe buitenafwerking
- Vernieuwde riolering en sanitaire leidingen
- Vernieuwde elektriciteit (goedgekeurd)
- Geïsoleerde vloer met gepolierde betonvloer
- Nieuwe condensatieketel
- Gunstige EPC-score van 114 kWh/m²/jaar (label B)
- De woning is verhuurd voor 741,55 EUR /maand

7883759