De Boer & Partners | Woning | Ruime woni... | 7806559

Hoogwaardig afgewerkte en rustig gelegen woning met o.a. 5 à 6 slaapkamers, legio opslagmogelijkheden (kelder, berging, riant bijgebouw, etc.) en uiterst gezellige zonnetuin met terras op zuidoosten. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 1.558m², rustig gelegen nabij natuuromgeving Miramar en gehucht Sluis; bovenop vlakbij centrum Mol, Dessel en Retie. De woning van bouwjaar 1976 is recent (tussen 2005 en 2020) volledig gerenoveerd en up-to-date gemaakt (totaalrenovatie: volledige binnenafwerking, HRglas, gasketel, gasketel, zonnepanelen, zonneboiler, etc.). De woning is zeer energiezuinig: zij beschikt over een C-label (212 kWh/m²/jaar).

De woning is volledig instapklaar, enorm ruim, levensloopbestendig door de 3 benedenslaapkamers en -badkamer en bovendien volledig onderkelderd (hoge stakelder voor hobbyruimte, opslag of zelfstandige activiteit en deels kruipkelder). Er is een riant bijgebouw aanwezig voor opslag of het stallen van voertuigen. Nabij scholen, openbaar vervoer en op wandelafstand van natuur rondom Miramar. Bovenop beschikt deze over een vlotte bereikbaar via de E34 (verbindingsweg Antwerpen-Eindhoven).

Gelijkvloerse verdieping - leefvertrekken

De inkomhal met vaste trap, op stijlvolle natuurstenen vloer, geeft toegang tot woonkamer en achterliggend de keuken en benedenslaapvertrekken. De woonkamer op kwaliteitsparket is ingedeeld in een riant zit- en eetgedeelte. Zij is enorm lichtrijk door de grote raampartijen en voorzien van een geluidssysteem (surround, hifi) en houthaard. De woonkamer in greige-tinten geniet verder van een rustgevende atmosfeer en is uiterst aangenaam opgedeeld. Er is bovenop ruimte voor dressoir, kasten en een bureaudeel, indien gewenst.

Aansluitingen voor tv en geluid zijn feiloos weggewerkt in een wandsysteem.

Het eetgedeelte - met toegang naar de keuken - geldt verder als centrale schakel tussen het binnen en buitengebeuren. De riante schuifraam maakt het eenvoudig om in de zomer het buitengebeuren tot in de leefruimte binnen te halen en daarmee ook toegang tot het zonneterras.

De aansluitende keuken is volledig uitgerust; zij is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, oven en legio inbouwkastruimte. Er is een ruime ontbijthoek op hoogte voorzien voor 5 personen. Vanuit de keuken is er zicht op het terras en de achtertuin en toegang tot de toilet en de opslagvleugel.

Verdiepingen 0 en 1 - slaapvertrekken

De woning is levensloopbestendig. Op de gelijkvloerse verdieping zijn nl. 3 slaapkamers (waarvan 1 dienst doet als kantoor) gelegen en 1 grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een riant dubbel badkamermeubel.

Boven zijn er bijkomend 2 slaapkamers waarvan 1 riante slaapkamer met inmaakkasten en 1 logeerkamer. In de gang is tevens inbouwkastruimte / opslag voorzien. Er is verder een riante polyvalente ruimte die eenvoudig omgevormd kan worden tot 2 extra slaapkamers, speelkamer, werkplaats, hobbyruimte, etc. Er is tevens een ruime zolderkamer.

Buitengebeuren en opslagmogelijkheden

Beneden - in de noordvleugel van de woning - zijn de opslagvertrekken. Er is een aparte ruimte voorzien als wasplaats, een tuin-/fietsenkamer (volledige watersteen). Via deze ruimten heeft men ook toegang tot het kelderverdiep.

De natuurtuin is privaat en uitstekend georiënteerd (zuidoosten). De tuin is organisch aangeplant met verschillende bomen, heggen en heesters (o.a. lavendel, hortensia's, etc.). Er is verder een garagebouw/bijgebouw aanwezig voor opslag.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en stijlvol ingerichte woning
- Goede energiescore (label C - 212kWh/m²/jaar)
- Zonnepanelen, zonneboiler, HR-glas, goede isolatie
- Bew. opp. van maar liefst 342 m² (excl. zolder, kelder, garage)

7806559